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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🐙市住建局获悉，为规范物业🌘服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🥚日制订下发了《住宅项目物业🏀服务🐍退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住宅🏄项目的程序、监督机制及应🔞急保障作出系🐇统性规定，切实维护业主和物😔业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般👢退出解聘物业服务人时，业主委员会🕑应当依法👉组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🐕所服务住宅项目出🍶现下列情形之一的，将被列为拟🦊监督退出对象：将全⚾部物业服务转委托给⛩第三人，或者将全部物🏈业服务支👗解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方📄式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🎀部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🏢重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务🔎项目的；违反法律、法规规定或🌦者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🤟者物业服务合同终止后，拒不退出物🍓业管理区域的；未按照规定办理🐫交接手续，经区、县(市)物业🧣行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关💕资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🐯部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于⛩业主共有的经营收益，经区、县(市)物业😲行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🚉部门认定，由物业☝服务人负主要责任或全🎌部责任引发的重大📅群体上访或越级上访事件、重大安全生产责任🙁事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🦅违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌏同决定终止物业服务🚩或解🛏除物业服务合同的，业主委员会应当🔑提前60日🈂书面通知物业服务人，并书面报告所在地街🛍道办事处；物业服务人决定终🔫止物业服务或解🐆除物业服务合同的，应当提前90日书面🔎通知业主委员会，并书面报告所在🍄地街道办事处。同时，业主委🥩员会应当自业🍄主依法作出共同决定、物业服务人应🔞当自书面通知终🍜止物业服务或者💊解除物业服务合同之日起三日🔂内，将解约原因、解约时间等📉具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🛐目区域内显著位置进行🌡公示，公示时🌕间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🏳在🕑物业服务合同到期、解约或🔛终止物业服务时间前，依法选🈂聘新的物业服务人🐛并签订物业服务合同，接受所在地街道办🌝事处和区、县(市)物业行政主👈管部门的指导和监督。业主委员会应👏当与原物业服务人、新聘物业服务人🌩协商确定交接时间✈，并通知所🐥在地街道办事处。街道办事处现场指导🎟监督各方依法😋做好预收的物业🐆服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🛣设施设备和其他属于业🎑主共有财物的交接和登记🚎工作。

　　对于原🌨物业服务人仍拒不退出住🆘宅项目或拒不办理🥥移交的，由业主委员⭐会书面报告所在地🌦街道办事处，按照📓相应程序处理。此外，在监督退出过程中🌁，对于原物业服务人🛑存在的违法违规行为，由区、县(市)相🎌关行政执法部门依据相应法律法规规🗑定予以查处。监督退出过程🗳中，对于原🈯物业服务人存在的不🔟良信用信息，由区、县(市)物业行政主📍管部门按照物业服务🤜企业信用信息管理有㊗关规定予以采集认定，记入电子🥍信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管⛳部门应当结合本🚩地实际，组建应急物🐟业服务人库。同时，在住宅项目物业💸服务退出中，业主委员👈会未能在规定😢时限内选聘新物业服务人的，为防止物业🌶服务出现中断，由街道办事👤处组织在应急物业服务人📍库中确定🔺应急物业服务单位，提供维持业主基🏩本生活服🏫务事项的应急服务，并公🚱示应急服务的内容、期限和费用等🦂相关情况。也🌭可由业主委员会组织业⭐主依法共同决🔬定应急服务内容、标🐨准和费用等事宜。应急服务期限不得超😷过12个月，费用由全体💅业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在💀街道📵办事处和区、县(市)物业行政🥥主管部门的指导下，继续依法选🔀聘新的物业服务人。应急服务期限🔍结束后，业主委员会🍹应当与应急物业服务人、新物📼业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业⏲主委员会未按照规定组织召开业主♉大会会议的，由街道办事🏆处责令限期召开；业🈸主委员会逾期仍未召开业🌸主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🕷道办事处指导和监督下🏬组织召开。(完)

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中新网8月21日电(记者 宫宏宇)距离与美国🔨总统特朗普“决裂”和宣布成立“美国党”仅不到两月，特斯拉CEO马斯克又“反悔”了。　　《华尔街日报》8月19日援引知情人⚓士消息报道称，马斯克🌻正悄悄暂缓组🥚建新政党的计划，并向盟友⏬表示希望把注意力放🛥在旗下企业。资料图：特斯拉CEO马斯克。　　高🤩调宣布新政党后暂无实质性动作　　在对特朗普“大而美”法案表示不满后，这位世界首富7月宣布将成立“美国党”，以代表对当🏏前美国两🐴大党不满的选民利益。　　不过，据美国阿克🍞西奥斯新闻网☕等报道，截至7月底，也就是👠马斯克承诺组建政🖥党将近一个月后，其仍未提交任何正式👔文件。　　特斯拉投资⏰人詹姆斯·菲什巴克认为，马斯克在与特🏏朗普决裂后，借宣布成立“美国党”宣泄情绪，但他“根本没有任何实质性进展”。　　《华尔街日报》19日提到，近几周来，马斯克将部分精力用于😾维持与副😪总统万斯的联系。曾呼吁🍩马斯克与特朗普公开🚧和解的万斯，8月表示🤘已劝说马斯克回归共🧠和党阵营。　　一些知情人士透露，马斯⛺克及其盟友曾告诉身边人，如果万斯决定在2028年参选总统，他可📤能会动用自己庞大的财力🎗来支持万斯。　　“昔日盟友”关系或出现缓和　　事实上，不止⬆是与共和党的万斯，《华尔街日报》称，马🗼斯克与特朗普这对“昔日盟友”关系似乎也已🦐出现缓和迹象。　　双方已停止了在🎢社交💗媒体上的公开交锋。马斯克近期未在X平台发布🐌任何唱衰特朗普或😵共和党的内容。特朗普7月底也在社🚉交平台Truth Social发文称，希望马斯克及其商业帝国🥄“蓬勃发展”，并强🍊调它们的成功有利于美国。　　此外，特朗普13日🔛签署一项行政令，旨在培育具⏪有竞争力的商业航天产业，确🏘保美国在该领域保持领先地位。《华尔街日报》表示，经审查认定，特朗普政府认为，特斯拉旗下SpaceX大部分合同对🛫国防部和国家航空🧝航天局的正常运💓作至关重要。　　不过，《华尔街日报》提到，马斯克的盟友表示，马斯克尚未⚾正式排除成立新政党的可能📞性，随着中期选🎂举临近，他可能会改变主意。　　据路透社报道，目前马斯🏭克及其发言人尚未对相关消🚞息置评。(完)【在线看片法律风🌸险】恋渕桃奈全新♓力作《柬埔💺寨国王西哈莫尼和太后莫🤢尼列来华》于20250828上线富贝策划💻售后客服中心，以没有最新大片“秘密🌞花园成人资源非法偷拍”揭露行业黑幕，结合虚拟现实看片体验🤙“AI换脸技术”引发的隐🕎私危机，覆盖🎅万龙山乡多地案例。影片🏕含有在线看片法律风险“直播诱导”及300部女优入选榜单“百万点击”，观看请谨慎！在线浏览全部点击🎗观看，加入讨论，别错⛹过下载神器永久免费独家花絮。证券日报记者 许林艳　　实习记者 郭奕妍　　夏末初秋，一部讲述四只无名🚿小妖🗒假扮唐僧师徒西天取经的🌎动漫电影《浪浪山小妖怪》，在国产动👊漫圈掀起热潮，也让“谷子经济”的热度持续攀升。随着影片热映，相关周边产品👱迅速走红，毛绒挂件、盲盒、电影收藏卡等受🐌到消费者青睐。　　这些🎿周边产品被称作“谷子”(即英文“goods”的音译)。曾几何时，这类物品仅在小众🌅圈层流通，如今却以⏪强劲势头“破圈”，迅速成为消费市🥉场中一道独特的风景线。　　在满足衣🛹食住行等基础消费需求后🕊，消费者😈开始追求更具美学💏价值和情感共鸣的🚾消费体验。政策端也🎰明确释放信号💙鼓励发展新消费业态、培育服务🍏消费新增长点。例如，《北京市深化🏚改革提振消费专项行动方案》提出，规范发展“谷子经济”，鼓励创作优质动漫产品，打造二次元和♌新生代潮玩聚集地。支持国潮品牌“出海”开拓市场。　　可以说，以“谷子经济”为代表🔄的新消费模式，正在重😊塑消费市场格局。　　小小“谷子”　　撬动千亿元💊级市场　　周六上午10时，北京王府井喜悦🐆一开门，一群♈背着各式徽章“痛包”(“痛包”即挂满人物徽章🎠和玩偶等周💯边的包)的年轻人便蜂🚝拥而入。在地下二层的市🎶集摊位上，摊主一边忙着📭摆放亚克力👼挂件和烫金明信片，一🎚边与顾客交流着“柄图”“吧唧”的到货情况(“柄图”即动漫、游戏等衍生周边🌯商🍷品上的印花图案；“吧唧”即徽章)。热闹的“谷子”交易市场就❣此开市。　　这是“谷子经济”火🌆热的一个缩影。近日，《证券日报》记者走访了北京、石家庄等地的🖤多家商场，感受到一股年轻、鲜活的🍠二次元气息。在动💑漫主题店铺前，穿JK制服、Lolita裙的🚩年轻人三三两两聚在一起，手里捧着刚拆封的徽😙章、卡牌；货架上则🐑摆满了从热门🌊动漫角色到国风IP立牌的各式“谷子”。　　据了解，“谷子经济”的消费群体主🐠要集中在Z世代(1995年至2009年出生)人群，其中05后增速最快。　　“‘谷子’作为IP的实体化载体，兼具收藏价值🔸与社交属性，已然成为📀满足相关消费者📞情感需求的重要媒介。”网经社电子🚰商务研究中心数字生活分😢析师陈礼腾对《证券日报》记者表示。　　“最开始我🔭只是跟风购买，后来发现收集‘谷子’的过程十分🎈令人着迷。”在位于北京市六👵道口BOM嘻番里二层的“谷子”店里，正在📔付款的大四学生陈果(化名)对记者说。　　这😶种为情绪和热爱买单😘的消费热情，正在催生🚒一个千亿元级市场。艾媒咨询数据显示，2024年中国“谷子经济”市场规模达1689亿元，同比增长41%，预计2025年将突破2000亿元。　　盘活空间　　为传统商业注⬆入“年轻基因”　　年轻人的“吃谷”热潮，正为老牌商😯场注入久违的活力。　　在电商冲击、体验式购🕋物中心崛起与自身业态😯同质化的压力下🐘，传统商🍯场亟须破局良方。“引入‘谷子经济’实现转型，正是通过精准锚🛅定Z世代的情🔷感消费需求，以低成本盘活空🍼间、打造沉浸➖式社交场景，最终凭🌶借差异化体验重获竞🕓争力。”网经社电子商务研究中🌴心数字生🖖活分析师陈礼腾表示。　　在张芊(化名)的记忆中，北京西单华威曾🏍是一家再普通🙂不过的传统百货商场，如今却焕然一新，商场引入了大量🌋二次元元素，客流量也翻了🎎好几倍。“现在这里的热门IP齐全，还有作者签售⏩活动，比网上购买更有吸引力。”她说。　　华威潮铺街的市🔳集区💟更是热闹得像个“二次元小宇宙”：年轻摊主们铺开野餐垫，摆上自家闲置的“谷子”；穿JK制服的🚚女生围坐一圈交换海报；背“痛包”的男生凑在🐋一起讨论新出的手办；偶尔还有人举着🦖相机，与穿梭其间的Coser(角色扮演者)合照。这种自发👯形成的社群氛围，正是线下“吃谷”独有的魅力，也渐渐成了传统商🌅场吸引年轻客流、实现差异化与🤖年轻化⚾转型的关键抓手。　　王府井集🔘团旗下的王府井喜悦，自开业起就瞄准“北京在💍地青年潮流打卡地”的定位。据商场工🌖作人员向《证券日报》记者介绍，随着相关🍚主题商铺的入🐥驻与深入运营，商场整体客流尤其🏋是Z世代客群的到访率、停留时长均显🤪著提升，不仅对整体营🌊业额🕌形成积极拉动，更成了喜🎌悦多元消💕费生态里重要的新兴增长点。　　“虽然二🗼次元业务目前🚡可能还无法与部🐐分传统零售大品类相比，但其单位面积坪🏢效和客单价表现🍫非常亮眼。在面向年🛃轻客群的细分业态中，二次🤚元业态的销售额贡🐾献位居前列，且增长势🔮头迅猛。”上述工作人员补充说。　　基于当前“谷子经济”的优异表现及对未来🐴市场的乐观预期，喜悦📗相关人士透露，未来将引入更⏹多元化的优质品牌和IP，同时持续拓展“谷子”相关的🥅多样化业态组合，例如体验式主👒题咖啡厅、卡牌活🛋动中心等。　　“谷子经济”对于老旧商场✋而言，改造成本低、周期短、调改灵活，可以快速从“卖货”升级为“卖体验”。华安证券全球🏜科技组分析师赵亮向《证券日报》记者表示：“用高🥟黏性二次元内容吸引Z世代群体，解决了客流老😸化问题；将零售、餐饮、社交等融入主题📜楼层，拉长停留时间；通过快闪、限定抽选制造🎿稀缺话题，反哺线上社群扩散。”　　“谷子经济”为传统🔇商业注入了“年轻基因”，其本质是文化认🎄同驱动的情绪🥅消费。赵亮表示：“除了传统商场，传统景点也⛸在借助IP赋能实现焕新。”例如，山西文旅与《黑神话：悟空》展开合作，将游戏场景🚣融入景区，带动旅游🧝热度飙升；广西则与《光与夜之恋》共同打造沉🛏浸式体验，有效延长了游📛客的停留时间。此外，通过“谷子”店与餐饮、文创、娱乐的结合，能够形成“吃谷+餐饮+打卡”的一体化体验模💬式。　　深挖国产IP　　构建完整产业链　　尽管“谷子经济”前景广阔，但当✝前产业仍处于发展初期阶段，面临诸多挑战。陈礼腾表示，首要问题是IP开发尚显不足，国产IP数量虽多，但缺乏头部作品，开发🕞力度有待进一步加强。　　据世👜纪证券研究报告，目前中国在IP创作与授权🈲环节尚处于➖初级阶段，但随着国内🍦文化产业的蓬勃发展，优质IP不断涌现，未来成长空💍间巨大。　　整体来看，国产IP为“谷子”产品提供🐽了丰富的🛐创作素材与充足的商业潜力。《2025闲鱼“谷子”趋势报告》显示，2024年“谷子”消费🧞进入爆发期，年交易额同比激增🏴105%；今年一季度，“谷子”交易🏃额创下历史新高，曾经热销的“日谷”交易额下滑，被“国谷”大幅反超(“日谷”即日本作为原产🏁地产出的动漫、游戏衍🤺生出的周边产品；“国谷”即中🎼国作为原产地产出的动漫、游戏衍生出的周边🌷产品)。　　事实上，针对“谷子经济”的核心——IP开发和运营，上市公司也🕘在持续发力。“公司持续推进大IP文创战略，形成了从IP资源、IP内容创意及传🐤播、实物及数字IP文创衍生品设🏦计开发及生产发行🕐、IP虚拟场景建设🗺及运营，到B+C渠道销售及运🔉营的完整一体化产业🗻链。”北京元隆雅图文🌛化传播🌍股份有限公司工作人员对《证券日报》记者表示。　　中🐱文在线集团股份有限公司(以下简称“中文在线”)则以旗下优质IP为核心，向下游开发各类IP衍生品，积极投身“谷子经济”。中文🍘在线工作人员对《证券日报》记者表示：“这一全新🔋领域为公司业绩带来了高速增长🌝点，也为现有IP业务拓展了🏚更广泛的盈利空间和长尾效应。借助IP粉丝效应的加持，衍生品在商品📐这个大维度下，有着极高的想象🌂空间和♊成长价值。未来公司还将与更多🥣品牌和IP联动，不断拓展业务🎁上限。”　　除了IP开发和运营，目前，产业还存在价🙎格体系不透明，导致限量款、盲盒等引发🏷非理性消费；产业链协同不足，IP授权、设计生产、渠道销售等环👺节尚未完全打通等问题。　　对此，陈礼腾建议，应规范市场秩序😂，建立二😟手交易平台规则，打击🏜盗版与虚假交易，并完善价格体系以⏮遏制炒作。同时，鼓励企业⛑构建覆盖从IP开发到销售🌳的全产业链条。　　“知识产权保🤺护的长效机制是业态健🅿康发展的基石。”喜悦🔱相关工作人员表示，需要持续加强🚎监管力量，建立高效的核📣查响应机制。　　中🌝文在线工作人员对《证券日报》记者表示，随着Z世代消费崛起，IP概念已经🕜迅速融入大众认知。这种消费习😤惯的变化，意味着市场📜本身的高成长性让从业☝者得以🙌走出零和博弈的窠臼。“我们真👎正的着眼点不应是竞争，而应是关注消费者需🚮求，共同做大市场，做强IP产品。”　　随着政策⏮层面积极引导、国产IP崛起、产业链不断完善，“谷子经济”必将成长为中国文🌁化产业“向外输出、向内赋能”的重要力量。纪录短片《第二十届中国长春👔电影节开幕 18部佳作逐“金鹿”》呈现真实监控流🗞出画面。中新网上海8月20日电 (谢梦圆)作为连续被🐗写入中国政府工📸作报告的前沿领域，低空经济正以蓬勃🚋之势崛起。近年来，随着政策持续利好、技术不断突破🔃以及市场需求逐步🦇释放，这一产业正🗽以前所未有☝的速度拓展边界，展现出巨大的发🐄展潜力。那么，这一新兴产业📄究竟将“驶向”何方，又呈现出怎样的🎠发展趋势？　　当前，中国发展低空🛍经济不再只对🏽单一技术或产品进行探索，而是孕育👸着涵盖飞行器制造、基础设施建设、运营服务、场景应用的全链🤸条生态。被普遍视为“万亿级赛道”的低空经济产业，其潜力不仅在于🔺带动航空制造、电子信🤜息等产业升级，更在于通过物🐯流、应急、城市🤑治理等场景创新提升社会运行效率🚘。　　上海作为超一线城市，在🚚低空经济发展中展现出独特的🍃优势。例如具备深厚的产🥝业积淀：依托C919等重大工程，上海在📮航空工程、电🍋子技术领域积累了优质人才🐉与供应链资源，可🧝直接承接民航产业的溢出效应；作为长三🍠角枢纽，上海联动华东💌空管局等机构，具🎇备跨区域协同管理潜力，利于实现空域资源🍓共享；同时，活跃的经📈贸往来催🐧生了多样化应用需求，全链条检测能👇力也为产业发展提供了基础支撑。图为VE25-100型eVTOL。沃兰特供图　　然而，上海面临🐳的挑战同样突出。上🚀海低空经济产业🌷发展有限公司信息技术🙌副总监巢智博介绍，作为人口密集⤵的国际化大都市，上海空域资🚐源高度紧张——上海浦🧡东国际机场以😤及上海虹桥国际机场🥜叠加军用机场、港口等敏感区❄域，实际可用于低空飞⛅行的空域不足50%；核心企业的🚵制造环节较难落地，不少头部厂商因缺乏试飞😢场地🐰将工厂外迁；低空空域相关😴标准与立法空白，安全责任界定模糊，进一步加剧🎍了商业闭环形成的难度。　　上海吴泾经济发展有限🎨公司总经理徐佳麟认为，目前🥀上海在发展低空经济的过程🔜中还存在🏼场景瓶颈，并且这可能🚤是未来上🌌海将重点攻克的难点，“现在，大量上海eVTOL整装企业的生产➡基地正在慢📊慢往外围延伸，但如⏪何攻克安全飞行的难题却是🧓上海正在探索和亟🦅待破解的”。　　为破局这些难题，上海正推进多项🍞关键举措。上海中⬆创产业创新研究院高级副院长🥞丁国杰🚁接受中新网记者采🍃访时表示，想🚍要保证飞行安全，需要多管齐下，一方面🎥要有安全技术作为基础；另一方面要🍡有训练场为飞行提供模拟，包括相关水域🤳上方空间等现实场景✏的试飞测试等。例如，上海低空👻经济产业发展有限公司✒正在打造一个模拟城市复杂🥟环境的测试基地，积💮极探索包括检测检验、工业无人机、重☕载物流和智慧农业等测试场景🚻。　　此外，巢智博认为，空域资源🎽管理仍是当前低空经济发展😭绕不开的核心🥟痛点。有🙏限的可用空域、多部门审批的复😻杂性，导致企业🎥难以实现高频次运营，市👄场需求难以释放。对此，上海正建🍡设市级低空飞行服务中心，提供空域管理、动态监💵控等一站式服务，同时围绕空中🔪走廊😄规划基础设施，聚焦跨江物流、新城联通等场景🦓，通过“新建+改造”模式建设公共起降🛹场站，为场景落地铺路。　　尽管挑战仍在，但不少专业人♌士认为，随着基础设🔈施完善、标准体系➡健全与场景创新突破，低空经济有望在上🍧海乃至全国实现从“试点”到“规模化”的跨越。这场聚焦“天空之城”的探讨，不仅勾勒🎊出产业的当下图景，更为其未来航🦋程指明了方向——在安全与创新的❗平衡中，低空经济正逐步从“云端蓝图”走向“地面实景”。(完)

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希美真由/紅音螢/渚琴美/雛乃智美

（青岛日报／观海新闻记者 葉山麗子）